Terreno en venta en Tumbaco, Quito

Descripción

Terreno en venta en Tumbaco – 6.250 m² | Uso residencial Terreno ubicado en el sector Las Acacias, parroquia Tumbaco, Quito. Una propiedad con zonificación residencial urbana de baja densidad, ideal para evaluar el desarrollo de proyectos habitacionales, de acuerdo con la normativa urbanística vigente. Características del terreno - Área según escritura: 6.250 m² - Área según levantamiento topográfico: 6.461,03 m² - **Frente total: 57,06 metros - Clasificación del suelo: Urbano (SU) - Subclasificación: Consolidado bajo - Uso de suelo: Residencial - Uso específico: Residencial Urbano de Baja Densidad Tipo 2 (RUB-2) - Zonificación: A98 (A603-35) - Lote mínimo: 600 m² - Frente mínimo: 15 metros Parámetros de edificabilidad - COS en planta baja: 35 % - COS total: 105 % - Número de pisos permitidos: 3 - Altura de edificación: 12 metros - Forma de ocupación: Aislada - Retiro frontal: 5 metros - Retiros laterales: 3 metros - Retiro posterior: 3 metros - Separación entre bloques: 6 metros - Factibilidad de servicios: Sí, según IRM Construcciones existentes - Área de construcción cubierta: 367,56 m² - Área de adicionales constructivos: 123,34 m² Potencial inmobiliario Por su extensión, amplio frente y clasificación residencial, este terreno representa una oportunidad para inversionistas y desarrolladores interesados en proyectos habitacionales de baja densidad en Tumbaco. Contáctanos para recibir más información y agendar una visita.

Información adicional

Superficie total

6250 m²

Uso de suelo

Residencial

Estado

Libre de gravamen listo para firmar

Ubicación